Überlassen Sie den Experten die Arbeit!

Wir verwalten für Sie die
Immobilie!

 
 

Angst Hausverwaltung –
Ihr Mensch für alle Fälle

Unser Motto ist -“persönliche und individuelle Betreuung – alles aus einer Hand”. Mit dem Architekturbüro, dem Immobilienmakler und dem Vermessungsbüro beraten und bedienen wir unsere Kunden in allen Belangen.
Ständige Fortbildungsseminare auf dem Miet-, Wohnungseigentum- und Steuerrecht, sowie die Erlangung des Befähigungsnachweises für das Immobilienmakler- und Hausverwaltungsgewerbe machen uns zu Spezialisten.
 

Die Aufgabengebiete des Hausverwalters kurz dargestellt

In erster Linie ist der Hausverwalter ein “vermögensverwaltender Mensch”. Seine Aufgabe besteht darin, das Vermögen des Eigentümers zu erhalten und zu vergrößern, wobei die Langlebigkeit der Immobilie ein besonderes Maß an Weitblick von ihm fordert. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx
Zusätzlich erwartet man, dass der Hausverwalter ein “Bau-Mensch” ist. Er muss wissen, was man wo und wie am billigsten und besten repariert, saniert oder erneuert. Er kümmert sich um die Vergabe an den Bestbietenden und handelt dabei im Sinne der Eigentümer. Er hat stets die Zukunft im Visier und berechnet die langfristigen Auswirkungen seiner Tätigkeit ein.
Titel
Von einer anderen Warte aus betrachtet, ist er ein “Beziehungs-Mensch”, welcher in ständiger Beziehung zu Eigentümern, Mietern, Hausbesorgern etc. steht und Bindeglied zu Banken, Rechtsanwälten, Notaren, Versicherungen, Finanzämtern, sämtlichen Behörden und Magistratsabteilungen etc. ist.
Im sich ständig ändernden österreichischen Rechtslabyrinth muss der Hausverwalter Überblick bewahren. Muss Experte auf dem Gebiet des Steuer-, Mieten-, Wohnungseigentums-, Gebühren-, Sozialversicherungs- und Arbeitsrechts sein und muss sich auch im ABGB, in der Bauordnung, dem Grundbuch, sowie dem Baumschutzgesetz auskennen und vorausschauend agieren.
Um Aufgaben auch tatsächlich bewältigen zu können, muss er freilich auch ein “Organisations-Mensch” sein, der mit Einsatz und Fingerspitzengefühl für das Funktionieren des Betriebes “HAUS” in vielerlei Beziehungen in den Bereichen Wirtschaft, Technik und Soziales zu sorgen hat.
Seine Auseinandersetzung mit rechtlichen Problemen macht ihn aber auch zu “archäologischen Menschen”, der in detektivischer Kleinarbeit manchmal jahrzehntelang zurückliegende Fakten aufspüren muss, um den vom Gesetzgeber geforderten Beweispflichten nachzukommen. mmmmmm mmmmmmmmmmmm mmmmmmmm

Einige Referenzen in Wien und Niederösterreich

Bellegardegasse 3, 1220 Wien
Bellegardegasse 2, 1220 Wien
Czerningasse 7, 1020 Wien
Czerningasse 24, 1020 Wien
Ehrenbrunngasse 13, 2320 Schwechat
Formanekgasse 5 & 7, 1190 Wien
Hackenberggasse 46, 1190 Wien
Hödlgasse 1A, 1230 Wien
Hödlgasse 3, 1230 Wien
Jungherrnsteig 19, 1190 Wien

Khevenhüllerstraße 13+13A, 1180 Wien
Linzerstraße 192, 1140 Wien
Markt 49, 7100 Weiden/See
Mayergasse 11, 1020 Wien
Pragerstraße 65, 1210 Wien
Praterstraße 42, 1020 Wien
Römerweg 27, 2345 Brunn/Gebirge
Scheibelreitergasse 7, 1190 Wien
Schlösselgasse 8, 1080 Wien
Schreckgasse 8, 1230 Wien

Schüttaustraße 52, 1220 Wien
Schüttaustraße 68 & 70, 1220 Wien
Schüttaustraße 48 & 50, 1220 Wien
Semperstraße 5, 1180 Wien
Sendnergasse 10, 2320 Schwechat
Serravagasse 16A, 1140 Wien
Sinagasse 54 & 56, 1220 Wien
Weinberggasse 96, 1190 Wien
Wienerstraße 71, 2340 Mödling

Beispiel unserer Leistung

Neben den zahlreichen anderen Services, die wir für Sie bieten, realisieren wir im Zuge der Hausverwaltung auch gerne Renovierungen für Ihr Haus. Um dies zu veranschaulichen, sehen Sie rechts vorher-nachher-Bilder einer Sanierung eines Mietshauses.

Durch die Mitgliedschaft bei der ÖVI unterwerfen wir uns höheren Qualitätsstandards und können auf das Know-How von Experten (Wohnrecht, Steuerrecht, etc…) zurückgreifen.