Wilhelminenberg - Dachterrasse - Garagenplatz

Titelbild
TITELBILD - Dachterrasse
Galerie
Expose

Traumhaft sonnige Lage mit Blick über Wien!

 

 

Am Wilhelminenberg zu wohnen, bedeutet Liebe zur Natur, Wunsch nach Ruhe und Streben nach Erholung und Lebensgefühl. Nur wenige Autominuten trennen einen vom Erholungsgebiet der Steinhofgründe, oder den Wäldern rund um das Schloss Wilhelminenberg. 

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten 80er Jahre Haus, welches in naher Zukunft eine Fassadenerneuerung erfahren wird. 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnung war ursprünglich mit 4 Zimmern ausgestattet, und wurde dann etwas adaptiert und modernisiert, um ein offeneres Wohngefühl zu schaffen; die Rückrüstung [+ Einbau eines zweiten Badezimmers] wäre relativ einfach zu realisieren.

Aufgeteilt auf derzeit 3 Zimmer befinden sich auf 151m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer (das Kinderzimmer mit angrenzendem 5m² Balkon), 1 Bad (mit Eckdusche und Badewanne), 2 Toiletten, eine durchdacht "offen" gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang ins Wohnzimmer, welches wunderbar hell und sonnig nach Süden ausgerichtet ist, mit zusätzlichem Ausgang auf den Balkon.

Das Highlight ist aber natürlich die 53m² große Dachterrasse mit Blick über Wien, und feinster Ruhelage.

 

SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur befindet sich großteils auf der Maroltingergasse und umfasst alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).


Ein KFZ Parkplatz in der hauseigenen Garage (unter der Stiege 1) ist der Wohnung als Eigentumsobjekt zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert.


Nähere Details und eine virtuelle Besichtigung finden Sie in Ihrem persönlichen Expose!

Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 1160 Wien
Strasse:
Objektdaten
Objektnummer:11/4115
Adresse: Wien 16.,Ottakring; 1160 Wien
Baujahr:ca. 1980
Energieausweis:liegt vor
HWB:72
HWB-Klasse:C
Fläche:ca. 151 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Gas, Hauszentralheizung
Preise
Kaufpreis:€ 749.000,00
Summe BK exkl. USt.:€ 455,03
Summe BK inkl. USt.:€ 481,37
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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