Stadtvilla - DG Terrassenwohnung - KFZ Stellplatz

Titelbild
TITELBILD - Süd-Balkon
Galerie
Expose

Helle Stadtvilla - DG Wohnung in absoluter Ruhelage

 

Diese freundliche Familienwohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand, im barrierefreien Dachgeschoß einer Stadtvilla nahe Erholungsgebietes des Roten Berges, und bietet ein Maximum an Wohnkomfort, wofür der 13. Bezirk allgemein sowieso bekannt ist.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 89m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf den Nord-Balkon), 1 Bad (mit Badewanne und Dusche), 1 Toilette, 1 Abstellraum, eine DAN-Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, mit direkter Einbindung des Süd-Balkons.

SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung (Bus und Straßenbahn), gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).

Ein Parkplatz in der hauseigenen Garage (mit direktem Zugang ins Haus) ist der Wohnung als Eigentumsobjekt zugeordnet, der Kaufpreis hierfür liegt bei zusätzlich € 25.000,-.

In den Betriebskosten sind derzeit € 180 für die Reparaturrücklage inkludiert.

 

Nähere Details entnehmen Sie bitte Ihrem persönlichen Expose!

 

Es wird auf ein persönliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
 

Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 1130 Wien
Strasse: Gobergasse 31
Objektdaten
Objektnummer:11/4127
Adresse: 1130 Wien; Gobergasse 31
Stock:Dachgeschoss
Baujahr:ca. 1996
Energieausweis:liegt vor
HWB:47
HWB-Klasse:B
Fläche:89 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Gas, Etagenheizung
Preise
Kaufpreis:€ 500.000,00
Summe BK exkl. USt.:€ 346,76
Summe BK inkl. USt.:€ 363,44
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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