RARITÄT - Knusperhäuschen Arbeiterstrandbadstraße - Blick über die DONAU

Titelbild
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Galerie
Expose

Einmalige Gelegenheit: Bezauberndes Haus mit Donaublick

In einer Villengegend gelegen, gelangt dieses bezaubernde Knusperhaus ab sofort zur Vermietung! In dieser Lage gibt es nur selten Angebote- niemand möchte diese sensationelle Wohnlage an der Donau verlassen.
Das Haus wurde liebevoll und mit viel Gespür saniert und freut sich nun auf nette neue Bewohner!

Die Aufteilung lautet wie folgt:

Erdgeschoß
- Bezaubernder, heller Vorraum mit Verandafenstern und Blick auf die Donau
- Großzügiges Wohnzimmer - ca 18 m²
- 2 weitere Zimmer zB Nutzung als Esszimmer, zusätzliches Schlafzimmer,.. - ca 18 m ²+ 11 m²
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Vileroy+ Boch Waschbecken, Handtuchwärmer und Tageslichtfenster
- separates WC
- Küche (unmöbliert)

1. Stock
- 2 Schlafzimmer , ein Schlafzimmmer davon mit Blick auf die Donau - ca 12 m² + 15 m²
- Durchgangszimmer zB als Bibliothek, Schrankraum,.. ca 15 m²
- Ausgang auf den schönen großen Balkon

Weiters steht eine Garage mit 3 (!) Garagenplätzen  und ein ausgesprochen großzügiges Gartenhaus zur Verfügung.
Bei der Gartengestaltung dürfen sich die neuen Bewohner "austoben" und ganz nach ihren Wünschen gestalten.
Vom hinteren Teil des Gartens hat man einen direkten Zugang zu der Donau.

Öffentliche Anbindung: Bus 20A, U6 Neue Donau (10 Gehminuten), U1 Alte Donau (15 Gehminuten)
Freizeitmöglichkeiten gibt es in der unmittelbaren Umgebung: der nahe gelegene Donaupark , mehrere Strandbäder,  Club Danube, Floridsdorfer Wasserpark,..
Ebenfalls befindet sich ein Kindergarten in etwa 10 Gehminuten Entfernung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Häuschen zeigen zu dürfen.

  Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 1220 Wien
Strasse:
Objektdaten
Objektnummer:1752/503
Adresse: Wien 22.,Donaustadt; 1220 Wien
Nähe:Donaupark, Alte Donau, Neue Donau
Baujahr:ca. 1950
Energieausweis:liegt vor
HWB:200
Grundstück:ca. 950 m2 bis 950 m2
Zimmeranzahl:6
Mietdauer:min. 3, max. 3 Jahr(e)
Heizung:Gas, Etagenheizung
Preise
Miete netto:€ 1.500,00
Summe BK exkl. USt.:€ 406,26
Enthaltene MWSt.:€ 190,63
Gesamtbelastung:€ 2.096,89
Summe BK inkl. USt.:€ 446,89
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
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