hochklassige Neubau Erstbezugswohnung in Mödling

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Wohnen in herrlicher Grünruhelage mitten in Mödling - Gartenwohnung Erstbezug!


Wohnen in einer ruhigen Villengegend mitten in Mödling, der charakteristischen Kleinstadt im Süden Wiens! Mödling bieten urbanes Flair, eine ausgezeichnete Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung und die Nähe zum Wienerwald und idyllischen Weingegenden.


Die komfortable 4-Zimmer-Gartenwohnung punktet mit der großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m² samt süd-östlich ausgerichteter Loggia mit durchgehendem Blick ins Grüne. Von der unmittelbar angrenzenden Terrasse kommt man direkt in den ca. 233m² großen Eigengarten. An die Schlafräume ist eine weitere Terrasse mit einem zusätzlichen Gärtchen angeschlossen.

Raumaufteilung im Detail:
- großzügiger Eingangsbereich
- ca. 41 m2 großer Wohn-Essraum mit 12 m2 großer Küche und direktem Ausgang in den Garten
- Loggia mit unmittelbarem Blick ins Grüne
- ca. 15 m2 Schlafzimmer mit kompletter, raumhoher Glasfront
- ca. 16 m2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- zusätzliches, separates WC
- Abstellraum
- eigenes Kellerabteil (ca. 7 m2)
- ca. 232 m2 großer, begrünter Garten mit ca. 25 m2 großer Terrasse


Durch den großzügigen Einsatz von Glasfronten wirken die Räume sehr hell und attraktiv. Auf hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Innenausstattung wurde besonders viel Wert gelegt. Edler Weitzer Eichenparkett, moderne Fliesen, Warmwasserfußbodenheizung, erstklassige Außenjalousien sowie ein lichtdurchflutetes Stiegenhaus zählen zu den vielen Annehmlichkeiten, auf die Sie sich freuen können.


Ein geräumiges Kellerabteil, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und eine eigene Tiefgarage werden auch geboten.


Zum Zentrum und Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten!


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Wir freuen uns auf Sie!


Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
 

Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 2340 Mödling
Strasse: Dr.Hanns-Schürff-Gasse
Objektdaten
Objektnummer:1752/512
Adresse: 2340 Mödling; Dr.Hanns-Schürff-Gasse
Nähe:Zentrum Mödling
Stock:Erdgeschoss
Baujahr:2017
Fläche:ca. 119,04 m2
Zimmeranzahl:3
Preise
Kaufpreis:€ 654.000,00
Provision Kauf:provisionsfrei
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