Wunderschöne Neubauwohnung mit großem Balkon - KAISERMÜHLEN- hell + modern

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TITELBILD - Schiffmuhlenstrasse-81-Living-Room
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1 1/2Zimmerwohnung im Erholungsparadies Kaisermühlen

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich mitten im Erholungsparadies Kaisermühlen: nahe zur UNO City, Donauinsel, Alte Donau, Gänsehäufel,...
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken - die Verkehrsanbindung ist durch die U1 Kaisermühlen als sehr gut einzustufen - innerhalb von 10 Minuten gelangt man ins Zentrum.
Kaisermühlen ist nicht umsonst zu einem Geheimtipp geworden!

Die knapp 40 m² Wohnung befindet sich im 3. Liftstock  eines sehr gepflegten und modern ausgestatteten Neubauhaus und gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon in Ruhelage
- Halboffene Küche mit vielen Geräten
- Begehbarer Schrankraum
- Kleines Schlafzimmer (7m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof
-  Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden, modernen Zustand. Ebenso gibt es eine Videogegensprechanlage, ein großes Kellerabteil, Fahrradabstellraum, etc.
Eine Waschmaschine befindet sich bereits in der Wohnung!

BITTE LESEN:
Die Zimmer sind nicht separat begehbar und eignen sich deshalb nicht für WG's oder große Familien.
Es sind leider keine Haustiere erlaubt!

Bei Mietbeginn ist folgendes zu bezahlen:

Preistabelle Netto Brutto
Miete € 528,00 € 580,80
Summe Betriebskosten € 108,68 € 118,15
Gesamtmiete € 636,68 € 698,95
Enthaltene MWSt.   € 62,27

Heizung: 59,10 €
Kaution: 2.500 €
Provision: 1.273,36 € + 20% Ust

Befristung: 5 Jahre, Verlängerung sehr gerne möglich.

Ein Garagenplatz kann im Nachbarhaus um € 130 pro Monat angemietet werden.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 1220 Wien
Strasse: Schiffmühlenstraße
Objektdaten
Objektnummer:1752/536
Adresse: 1220 Wien; Schiffmühlenstraße
Nähe:Kaisermühlen, Donauinsel, VIC
Baujahr:ca. 2009
Energieausweis:liegt vor
HWB:40
Fläche:37,96 m2 bis 37,96 m2
Zimmeranzahl:2
Mietdauer:min. 3, max. 5 Jahr(e)
Heizung:Zentralheizung
Preise
Miete netto:€ 528,00
Summe BK exkl. USt.:€ 108,68
Enthaltene MWSt.:€ 62,27
Gesamtbelastung:€ 698,95
Summe BK inkl. USt.:€ 118,15
Kaution:€ 2.500,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
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