Gartenwohnung nahe des Zentrums von Korneuburg

Titelbild
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Expose

Korneuburg-Gartenwohnung in zentrumsnaher Grünruhelage

Inklusive Tiefgaragenstellplatz!

Im wunderschönen Korneuburg gelangt diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung zur Vermietung!

Lage:

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Parks, Spazierwege, der Bewegungspark Klosterneuburg-
in wenigen Gehminuten ist man im Korneuburger Stadtzentrum mit sämtlichen Geschäften, Restaurants, Cafes,...
Auch der Bahnhof ist sehr gut zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, somit ist man durch die tolle öffentliche Anbindung auch schnell im Wiener Zentrum!

Gliederung:

- Vorraum
- Großer Wohnraum mit offener Küche (nach Osten ausgerichtet)
- 2 Schlafzimmer (nach Westen ausgerichtet)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche (mit Fenster)
- Separates WC mit Lüftung
- Abstellraum
- 17 m² große Terrasse + 144 m² großer Garten

Zahlreiche Annehmlichkeiten:

- Parkettböden mit Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Smart-Home
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Anlieferraum (Home Delivery Depot)
- Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz, ...
- Satelitenanlage
- Infoscreen im Aufzug

Preistabelle Netto Brutto
Miete € 1.122,70 € 1.234,97
Monatliche obligate Kosten € 73,00 € 82,20
Summe Betriebskosten € 164,80 € 181,28
Gesamtmiete € 1.360,50 € 1.498,45
Enthaltene MWSt.   € 137,95

Zögern Sie nicht und stellen Sie gleich eine Anfrage - wir freuen uns darauf, Sie informieren zu dürfen!


 

Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 2100 Korneuburg
Strasse: Vera-Frankl-Straße 13
Objektdaten
Objektnummer:1752/543
Adresse: 2100 Korneuburg; Vera-Frankl-Straße 13
Nähe:Schwedenpark, Landesklinikum
Stock:Erdgeschoss
Baujahr:ca. 2017
Energieausweis:liegt vor
HWB:32
HWB-Klasse:B
fGEE:0,85
fGEE-Klasse:A
Fläche:ca. 82,13 m2
Zimmeranzahl:3
Mietdauer:max. 10 Jahr(e)
Heizung:Zentralheizung, Fußboden
Preise
Miete netto:€ 1.122,70
Summe BK exkl. USt.:€ 164,80
Enthaltene MWSt.:€ 137,95
Gesamtbelastung:€ 1.498,45
Summe BK inkl. USt.:€ 181,28
Kaution:€ 3.800,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
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Ansprechperson
Name:Robert Angst
Telefon:+43 676 / 5450545
EMail:immobilien@angst.at