Terrassenwohnung in Kaisermühlen

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Erholen zwischen Donauinsel und Alter Donau!

Neubauwohnung im Erholungsparadies Kaisermühlen.

Mitten im Herzen von Kaisermühlen steht ein Wohnbau, entworfen durch Architekt Dipl.-Ing. Robert Angst mit 15 Wohneinheiten, 1 Praxis und 1 Geschäftslokal.
Die Liegenschaft liegt ca. 400m von der U-Bahn Station Kaisermühlen und somit nur 5 Stationen vom Stephansplatz entfernt. Die Erholungsgebiete Donauinsel und Alte Donau sind jeweils nur 2 Häuserblöcke entfernt. In der Lobau und im Donaupark ist man mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Schulen,... befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Garagenplätze sind in unmittelbarer Nähe, 2 Gehminute entfernt, für 130 € inkl. Betriebskosten und 20% Ust zur Vermietung verfügbar.

Die über 46 m² große Wohnung liegt im ersten Liftstock und gliedert sich wie folgt: 
- Vorraum
- großer Wohn/Schlafraum mit Zugang zur 12m² großen Terrasse mit Blick in den Dachgarten
- offene, vollausgestattete Küche
- Großes Badezimmer mit Wannenbad
- Begehbarer Kleiderschrank

Gesamtmiete: 867,45 € inklusive Warmwasser + Heizkosten

 

Roof-garden apartment in Kaisermühlen

The apartment is situated right in the middle of Kaisermühlen, next to supermarkets, shops, restaurants, etc. Also, the metro U1 Kaisermühlen takes you to the city center within 8 minutes! Nearby you find wonderful places to relax like the "Donauinsel", the famous "Gänsehäufel", "Alte Donau", etc.... Parking spots to rent are only a 1 minute walk away for 130 € incl. operating costs and taxes.

The 46 m² apartment consits as follows:
- Anteroom
- Large livingroom/ bedroom with entrance to the terrace
- Open and fully equipped kitchen
- Bathroom with bathtub
- Walk-in closet

Total rent: 867,45€ including warmwater + heating (depending on the actual consumption)

 

Kaution: € 2.500,  Provision: 2 BMM, MV-Vergeb.: 291,96 €

Wir weisen darauf hin, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht.

Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 1220 Wien
Strasse: Schüttaustraße 50
Objektdaten
Objektnummer:1752/611
Adresse: 1220 Wien; Schüttaustraße 50
Nähe:Donauinsel, Alte Donau
Baujahr:2011
Energieausweis:liegt vor
HWB:28
HWB-Klasse:B
Fläche:46,77 m2
Zimmeranzahl:1
Mietdauer:max. 5 Jahr(e)
Heizung:Gas, Zentralheizung, Hauszentralheizung, Konvektor/Radiator
Preise
Miete netto:€ 655,00
Summe BK exkl. USt.:€ 68,00
Enthaltene MWSt.:€ 76,30
Gesamtbelastung:€ 799,30
Summe BK inkl. USt.:€ 78,80
Kaution:€ 2.500,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
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Name:Robert Angst
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EMail:immobilien@angst.at