Großes Einfamilienhaus in Essling

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Großes Haus mit Garten am Stadtrand (Essling)

Verkauf von 9 Zimmern mit ca. 200 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit Balkon, Garage, Keller und Alarmanlage; Grundstück ca. 442 m² am Wiener Stadtrand (Essling).
Aufgrund der Größe ist das Anwesen ideal für eine Familie mit Kindern; es eignet sich jedoch auch sehr gut als Generationen- oder als Mehrfamilienhaus.

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Arbeitsraum (ca. 13 m²), Büroraum (ca. 11 m²), Lagerraum (ca. 16 m²) Küche mit Speis, Wohnzimmer (ca. 29 m²) mit Ausgang in den Garten, Bad mit WC, Zugang zu Keller und Garage

OG: Vorraum, 5 Zimmer (in den Größen von ca. 29 m², 21 m², 12 m², 13 m², 11 m²), Bad mit WC, Balkon
Im Garten gibt es eine Rasenfläche, hübsche Ziersträucher und Bäume sowie einen Brunnen.
Das Anwesen ist verkehrsgünstig gelegen durch die Buslinie 26A, die zu U2 (Station Aspernstraße) bzw. U1 (Station Kagran) bringt – und damit direkt ins Stadtzentrum.

Mit dem Ausbau der S1 Wiener Außenring Schnellstraße zwischen Schwechat und Süßenbrunn ist ein unmittelbarer Anschluss an das hochrangige Straßennetz gegeben.
Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Mit dem Bus 26A ist auch das riesige Donauzentrum in Kagran direkt erreichbar.

Das Haus ist sowohl für sportlich aktive Menschen als auch Naturfreunde ideal gelegen durch die unmittelbare Nähe zur Lobau mit ihren zahlreichen Donau-Altarmen. Und die nahe gelegene Donauinsel, das Freizeitparadies der Wienerinnen und Wiener, die sich über ganze 21 km erstreckt, lädt ebenfalls zu vielfältiger sportlicher Betätigung und zahlreichen Freizeitvergnügungen ein.

Kaufpreis: € 580.000,00
Provision: 3% v. KP + 20% USt

 

Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 1220 Wien
Strasse:
Objektdaten
Objektnummer:19/6179
Adresse: Wien 22.,Donaustadt; 1220 Wien
Baujahr:ca. 1990
Energieausweis:liegt vor
HWB:150
HWB-Klasse:G
Fläche:ca. 200 m2
Grundstück:ca. 442 m2
Zimmeranzahl:9
Preise
Kaufpreis:€ 580.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Name:Georeal
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