Zaubert ein Lächeln!

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In toller Nachbarschaft - Schönbrunn!

Ein Schmuckstück in außerordentlicher Ruhelage und in geschichtsträchtiger Nachbarschaft - Schönbrunn. Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines ruhigen Wohnhauses und wurde neu renoviert – somit ERSTBEZUG.

Der bisherige Eigentümer hat sich für geschmackvolle und hochwertige Materialien entschieden und somit präsentiert sich die Wohnung in hervorragendem Licht. Das gesamte Haus wurde durch den Einbau eines Liftes aufgewertet und ist eine sichere Investition in Ihre Zukunft.

Goodies:

- große und helle Wohn- und Schlafzimmer
- alle Zimmer sind zentral begehbar
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss,
- Toilette getrennt

Eckdaten:

- 1120 Wien, Ratschkygasse 46 Top 17+18
- ca. 62,97m² Wohnfläche
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- verfügbar: ab sofort

Kosten:

- Kaufpreis: € 210.000,-
- Betriebskosten: € 183,94 (inkl. Reparatur Rücklage)
- Reparaturrücklage Euro: € 47,34
- aktueller Stand der Hausrücklage Euro 72.151,78 (Stand 01.01.2017)
- Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.

Öffentliche Anbindung:

- nur knapp 10 Gehminuten bis zur (U6 "Niederhofstraße") sowie div. Bus- und Straßenbahnlinien
- Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Geh weite

Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 1120 Wien
Strasse: Ratschkygasse
Objektdaten
Objektnummer:2450/1041
Adresse: 1120 Wien; Ratschkygasse
Nähe:Schlosspark Schönbrunn
Stock:1
Baujahr:ca. 1900
Energieausweis:liegt vor
HWB:121,10
HWB-Klasse:D
Fläche:ca. 62,97 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Gas, Etagenheizung
Preise
Kaufpreis:€ 210.000,00
Summe BK exkl. USt.:€ 171,52
Summe BK inkl. USt.:€ 183,94
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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