Ferienhaus - ganzjährig bewohnbar

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Badehaus beim Steinbrunner See!

In ca. 3 Kilometer Entfernung zum Ortszentrum befindet sich der Steinbrunner See, der als Tagebaurestsee (ehemalige Braunkohlegrube) durch Grundwasser, aber zum weitaus größeren Teil jedoch durch Niederschläge gespeist wird. Insgesamt beherrschen Getreidefelder, Weingärten und Obsthaine das Landschaftsbild dieser Region. Der See selbst ist von einer ausgedehnten Wochenendsiedlung umgeben. Das Strandbad am Steinbrunner See bietet Erholungssuchenden den idealen Erholungsplatz.

Inmitten der Wochenendsiedlung – in der Apfelgasse 20 – steht dieses Haus aus dem Jahr 1967 (Holzrigelbauweise) zum Verkauf. Das Haus verfügt über 3 Zimmer (2 Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche), einem Badezimmer mit Toilette und einer Wohnfläche von ca. 51m². Zusätzlich lädt eine ca. 24m² große Terrasse zum Grillen, Entspannen, Genießen etc. ein.

Im Jahr 1997 hat der aktuelle Eigentümer eine großzügige Garage gebaut. Diese ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Im Gartenhaus (drittes Gebäude) gibt es eine Sauna, ebenso viel Stauraum und ein Matratzenlager unterm Dach.

Das Grundstück ist ebenerdig und sehr gepflegt und ist ein Pachtgrund der Gemeinde Steinbrunn. Der Pachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2020. Von einer Verlängerung ist laut Auskunft der Gemeinde auszugehen.

Kosten:
Der Kaufpreis beträgt € 98.500,-.
Der Pachtzins beträgt ca. € 555,- pro Jahr.

Die Begründung eines Hauptwohnsitzes ist möglich.

In der näheren Umgebung finden sich einige Gaststätten und Restaurants, ein Heurigenschank, zwei Bäckereien/ Kaffeehäuser (Barislovits, Warscha).

In unmittelbarer Nähe des Steinbrunner Sees bietet das VIVA-MehrSport-Zentrum (www.vivasport.at) mehrere Sportmöglichkeiten wie Tennis, Badmington, Squash, Fitnessräume, Aerobic, Klettern, Solarium etc.

Am See hat man auch noch die Anschlussmöglichkeit zum beschilderten Leitha-Radwanderweg.
 

Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 7035 Steinbrunn
Strasse: Apfelgasse
Objektdaten
Objektnummer:2450/1046
Adresse: 7035 Steinbrunn; Apfelgasse
Nähe:beim Steinbrunner See
Baujahr:ca. 1967
Fläche:ca. 50,57 m2
Grundstück:ca. 464 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Elektro, Einzelheizung
Preise
Kaufpreis:€ 98.500,00
Summe BK inkl. USt.:€ 53,43
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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